# Ponto Comercial a venda em São Paulo em Santana

**Imobiliaria/Corretor de imoveis:** imoveisronaldonogueira.com.br

**Tipo de negócio:** Venda

**Tipo de imóvel:** Ponto Comercial

**Localização:** São Paulo - SP

**Bairro:** Santana

**Endereço:** Rua Alfredo Guedes

**CEP:** 02034010

![Ponto Comercial a venda em São Paulo em Santana](https://imoveisronaldonogueira.com.br/painel-de-controle/predio-comercial-a-venda-sao-paulo-no-santana/predio-comercial-a-venda-sao-paulo-no-santana-811-14936.jpg "Ponto Comercial a venda em São Paulo em Santana")

## Características do Imóvel

- **Área construída:** 430 m²
- **Quartos:** 6
- **Banheiros:** 5
- **Vagas de garagem:** 5
- **Animais de estimação:** SIM

## Valores

**Valor do imóvel:** R$2.820.000,00

**Financiamento disponível:** Sim

## Descrição

PRÉDIO COMERCIAL – SALAS COMERCIAIS – CONSULTÓRIOS - VENDA
Santana – Zona Norte de São Paulo

Área construção = 430,00 m²
Terreno = 162,00 m² - testada 7,10 m
4 pavimentos
Garagem subsolo 
Entrada da garagem com clausura 
Salas de espera e recepção
6 salas ou consultórios
5 Banheiros

O referido imóvel está localizado na Rua Alfredo Guedes, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo – SP. 
Rua com sentido único (sentido Cruzeiro para Voluntários), entre duas principais avenidas: Av. Cruzeiro do Sul (a 40 m) e Av. Voluntários da Pátria (a 90 m). 
Dentro da quadra compreendida entre Av. Voluntários da Pátria, Av. Cruzeiro do Sul e Rua Alferes Magalhães. 
Próximo das estações Santana do Metrô (a 450 m) e Carandiru do Metrô (a 450 m) e do Terminal de ônibus de Santana (a 450 m), com várias linhas. 

Com fácil acesso às principais avenidas, como: 
Av. Gen. Ataliba Leonel (a 150 m), 
Av. Braz Leme (a 290 m), 
Av. Tiradentes (a 1 km), 
Marginal Tietê (a 1,5 km), 
Av. do Estado (a 3 km), 
Av. Marques de São Vicente e Av. Pacaembu (a 5,5 km). 

Nas proximidades temos vários pontos turísticos: 
Parque da Juventude (a 220 m), 
Parque Domingos Luis (a 2 km), 
Parque do Trote (a 4,5 km), 
Aeroporto Campo de Marte (a 550 m), 
Shopping Center Norte (a 2,5 km), 
Shopping D (a 2,3 km), 
Santana Parque Shopping (6,5 km), 
Expo Center Norte (a 2,5 km), 
Palácio de Convenções do Anhembi, Pavilhões de Exposições do Anhembi e Polo Cultural e Esportivo Grande Otelo - Sambódromo (a 3,3 km), 
Clube Espéria e Clube Tietê (a 2,5 km), 
Estádio Oswaldo Teixeira Duarte – Estádio da Portuguesa (a 3,5 km) e 
Museu do Transporte Público (a 2,3 km).

A região Norte é o portão de entrada de São Paulo para a maioria dos visitantes que chegam de ônibus na cidade. O Terminal Rodoviário Tietê (a 1,5 km) está entre os mais movimentados do mundo. Atende mais de 600 localidades no Brasil e quatro países: Uruguai, Chile, Paraguai e Argentina.
Bem ao lado do Terminal encontra-se o Arquivo do Estado, considerado paraíso dos estudiosos. Oferece gratuitamente o serviço de consulta de jornais e revistas dos mais antigos aos atuais. A grande atração, porém, são as fichas dos investigados do antigo Deops, disponíveis em microfilme. 
A região também é generosa em áreas verdes. O Horto Florestal (a 5,5 km) e o Parque Estadual da Serra da Cantareira (a 7,5 km) são alguns exemplos. O Parque da Cantareira é um dos mais interessantes com suas trilhas e cachoeiras.  

**Status:** DISPONÍVEL

---

**Imóvel:** Ponto Comercial a venda em São Paulo em Santana

**URL:** https://imoveisronaldonogueira.com.br/ponto-comercial-a-venda-sao-paulo-no-santana__811.html

![Imagem adicional](https://imoveisronaldonogueira.com.br/painel-de-controle/predio-comercial-a-venda-sao-paulo-no-santana/predio-comercial-a-venda-sao-paulo-no-santana-811-14937.jpg "Ponto Comercial a venda em São Paulo em Santana")